Das Tiny House Village Rosental ist als klar strukturiertes Wohnprojekt geplant.
Feste Hausmodelle, definierte Parzellen und verlässliche Abläufe greifen ineinander und schaffen ein ruhiges, dauerhaft stabiles Wohnumfeld.
Ein Village mit klarer Struktur
Im Tiny House Village Rosental steht das Zusammenspiel aus Struktur, Nutzung und Ablauf im Mittelpunkt.
Hausmodelle, Parzellen und Erschließung sind verbindlich definiert und aufeinander abgestimmt.
So entsteht ein einheitliches Gesamtbild mit klarer Orientierung und langfristiger Stabilität.
Nutzung & Lebensformen
Das Village ist für unterschiedliche Lebensformen ausgelegt:
- dauerhafter Wohnsitz
- Zweitwohnsitz oder zeitweise Nutzung
- Vermietung im Rahmen des Gesamtkonzepts
Alle Häuser sind vollständig ausgestattet und sofort bezugsfertig.
Infrastruktur & Erschließung
Zufahrt, Wegeführung und technische Infrastruktur sind zentral geplant und einheitlich umgesetzt.
Alle Parzellen sind in ein gemeinsames Erschließungskonzept eingebunden.
Details zu Infrastrukturbeiträgen und laufenden Kosten finden Sie gesammelt bei den Kostenbeispielen und im FAQ.
Lage & Umfeld
Das Tiny House Village Rosental liegt in Kirschentheuer im Süden Kärntens, eingebettet in die Landschaft des Rosentals und umgeben von einer markanten Bergkulisse.
Ferlach ist in wenigen Minuten erreichbar, Klagenfurt in rund 15 Minuten.
Die Lage verbindet Natur, Ruhe und Alltagstauglichkeit.
Eigengarten & Selbstversorgung
Jede Parzelle verfügt über einen eigenen Gartenbereich.
Dieser kann individuell genutzt und gestaltet werden – vom Rückzugsort im Grünen bis zur aktiven Selbstversorgung.
Auf Wunsch unterstützen wir bei Planung und Umsetzung, etwa bei Hochbeeten, Bepflanzung oder funktionalen Gartenlösungen.
Gestaltung und Umfang erfolgen abgestimmt auf das Gesamtbild des Villages.
Parzellen & Struktur
Das Tiny House Village Rosental ist klar gegliedert und verbindlich geplant.
Parzellen, Wegeführung, Abstände und Ausrichtung der Häuser sind definiert und aufeinander abgestimmt.
Jede Parzelle ist einem oder mehreren Hausmodellen fix zugeordnet.
So entsteht ein ruhiges, stimmiges Gesamtbild mit langfristiger Stabilität – auch bei Mieter- oder Eigentümerwechsel.
Die Häuser werden unabhängig von der Parzellengröße vollständig ausgestattet und bezugsfertig umgesetzt.
Grundstücke im Tiny House Village Rosental
Die Grundstücke im Tiny House Village Rosental sind Teil eines klar geplanten Gesamtkonzepts.
Jede Parzelle ist in Größe, Lage und Ausrichtung definiert und einem oder mehreren Hausmodellen fix zugeordnet.
Das Grundstück wird im Rahmen eines Pachtmodells vergeben, während das Haus in Eigentum erworben wird.
So entsteht ein geordnetes, langfristig stabiles Wohnumfeld mit klaren Regeln und verlässlichen Abläufen.
Größe, Lage und Ausrichtung der Parzellen sind auf die vorgesehenen Hausmodelle, die Erschließung und das Gesamtbild des Villages abgestimmt.
Hollenburgblick 01-06
- Großzügige Parzellen mit freiem Blick zur Hollenburg
- Geeignet für Zirbenhaus Rosental R40
- ca. 500-550 m²
- Monatliche Grundstückspacht: € 299-349
Hollenburgblick 07-10
- 2. Reihe mit seitlichen Hollenburgblick
- Geeignet für Zirbenhaus Rosental R35
- ca. 180-190 m²
- Monatliche Grundstückspacht: € 229-249
Obirblick 01-04
- westliche Ausrichtung mit Blickrichtung Obirmassiv
- Geeignet für Zirbenhaus Rosental R30 oder R35
- ca. 120 m²
- Monatliche Grundstückspacht: € 169
Goldene Mitte 01 -12
- Zentrale Lage innerhalb des Villages
- Geeignet für Zirbenhaus Rosental R30 oder R35
- ca. 180-220 m²
- Monatliche Grundstückspacht: € 199-229
Südseite 01-04
- Südliche Ausrichtung innerhalb des Villages
- Geeignet für das Zirbenhaus Rosental R40
- 180-220 m²
- Monatliche Grundstückspacht:von € 229-249 / Monat
Unsere Zirbenhäuser im Village
Im Tiny House Village Rosental sind drei klar definierte Zirbenhaus-Modelle vorgesehen.
Sie unterscheiden sich in Größe und Raumkonzept, folgen jedoch derselben Linie in Bauweise, Materialqualität und Ausstattungsniveau.
Jedes Hausmodell ist auf bestimmte Parzellen abgestimmt und wird vollständig ausgestattet sowie bezugsfertig umgesetzt.
Hauspreise ab Werk
Die angegebenen Preise beziehen sich ausschließlich auf das jeweilige Hausmodell ab Werk inkl. 20 % MwSt.
Lieferung, Aufstellung sowie grundstücks- und parzellenbezogene Leistungen sind nicht enthalten
Beispielhafte Gesamtkosten im Village
Die folgenden Beispiele zeigen typische Konfigurationen aus Hausmodell, Parzelle und Ausstattung im Tiny House Village Rosental.
Sie geben einen realistischen Überblick über die einmaligen Gesamtkosten eines bezugsfertigen Hauses im Village.
Beispielkonfiguration im Village R30
Haus & Zubehör
- Zirbenhaus Rosental R30 ab Werk
- Kompakte Terrasse inkl. Stufen
Summe: € 81.900
Transport & Aufstellung
- Transport vom Werk - Village
- Kran, Abladen, Positionieren
- Punkt oder Schraubfundament
- Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 14.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
- Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
- Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
- Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Obir Blick)
- Rasen / Grünanlage
Summe: € 27.500
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
- Kaufabwicklung pauschal
- Vertragskosten Anwalt
- Treuhandkonto
Summe: € 5.500
Einmalige Gesamtkosten: € 128.900
Beispielkonfiguration im Village R35
Haus & Zubehör
- Zirbenhaus Rosental R35 ab Werk
- Große Terrasse inkl. Stufen
- Carport
- PV Set mit Speicher & Wallbox
Summe: € 122.900
Transport & Aufstellung
- Transport vom Werk - Village
- Kran, Abladen, Positionieren
- Punkt oder Schraubfundament
- Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 16.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
- Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
- Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
- Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Goldene Mitte)
- Rasen / Grünanlage
Summe: € 31.000
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
- Kaufabwicklung pauschal
- Vertragskosten Anwalt
- Treuhandkonto
Summe: € 6.500
Einmalige Gesamtkosten: € 176.400
Beispielkonfiguration im Village R40
Haus & Zubehör
- Zirbenhaus Rosental R40 ab Werk
- Große Terrasse inkl. Stufen
- Carport groß
- Sauna komplett
- Jakuzzi in Terrasse
- PV Set mit Speicher & Wallbox
Summe: € 176.000
Transport & Aufstellung
- Transport vom Werk - Village
- Kran, Abladen, Positionieren
- Punkt oder Schraubfundament
- Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 23.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
- Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
- Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
- Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Hollenburgblick)
- Rasen / Grünanlage
Summe: € 38.000
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
- Kaufabwicklung pauschal
- Vertragskosten Anwalt
- Treuhandkonto
Summe: € 8.000
Einmalige Gesamtkosten: € 245.000
Ablauf
Der Weg ins Tiny House Village Rosental folgt einem klar definierten, nachvollziehbaren Ablauf:
- Überblick über das Village, das Konzept und die Rahmenbedingungen
- Auswahl eines der festgelegten Zirbenhaus-Modelle
- Zuordnung der passenden Parzelle innerhalb des Villages
- Umsetzung und bezugsfertige Übergabe des Hauses
Nachricht vom Geschäftsführer
Gesund wohnen beginnt beim Haus selbst
Wohnen bedeutet mehr als Grundriss und Quadratmeter.
Entscheidend ist, wie sich ein Raum täglich anfühlt – ruhig, ausgeglichen und dauerhaft angenehm.
Die Zirbenhäuser Rosental folgen deshalb einem klar definierten Hausstandard.
Bauweise, Materialien und Ausstattungsniveau sind verbindlich festgelegt – unabhängig vom jeweiligen Modell.
Die verwendeten Grundrisskonzepte basieren auf bewährten Typologien, wie sie auch von anderen Anbietern bekannt sind.
Der Unterschied liegt nicht im Namen, sondern im Aufbau, in der Materialwahl und im Anspruch an das Raumklima.
Alle Häuser werden ausschließlich in dieser definierten Ausführung umgesetzt.
Es gibt keine vereinfachten Varianten, keine abgesenkten Qualitätsstufen und keine optionalen Grundstandards.
Joachim Köck
Geschäftsführer Natur Pur JK Bauträger GmbH
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