Zirbenhaus Rosental R35

32m² 2-4 Personen · bezugsfertig


Material- und Qualitätsstandard
Das Zirbenhaus Rosental R35 steht für eine konsequent hochwertige Bau- und Ausstattungsphilosophie. Der vollflächige Zirbenholz-Plafond sowie die diffusionsoffene Konstruktion mit Holzfaserdämmung an Wänden und Plafond schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Im Innenausbau kommen hochwertige Möbelplatten mit geprüften Emissionswerten, langlebige Marken-Beschläge und präzise verarbeitete Einbauten zum Einsatz. Die elektrische Ausstattung orientiert sich an österreichischen Normen, die Konstruktion ist auf erhöhte Dachlasten ausgelegt. Saubere Details, solide Verbindungstechnik und eine auf Langfristigkeit ausgelegte Ausführung prägen das Gesamtbild. Das Zirbenhaus Rosental ist von Grund auf als hochwertiger, gesunder und dauerhafter Wohnraum geplant – dieser Anspruch bildet die Basis der Ausstattung und der Preisstruktur.

Abbildung zeigt optionale Zusatzmodule und Sonderausstattung.
Zirbenhaus Rosental R35
Klar strukturiertes Zirbenhaus mit getrennten Schlaf- und Wohnbereichen.
Platz für
2 - 4 Personen
Wohnfläche
ca. 33 m²
Abmessungen
8,5 m lang x 3 m breit
x 4 m hoch
Garantie
5 Jahre
Zirbenhaus Rosental R35
Das Zirbenhaus Rosental R35 bietet spürbar mehr Raumtiefe und Rückzugsmöglichkeiten. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen schafft Struktur, Ruhe und Privatsphäre – ohne das offene Raumgefühl aufzugeben.
ab € 99.400 *
Im Preis inbegriffen:
Die Preisangabe bezieht sich auf ein voll ausgestattetes, bezugsfertiges Zirbenhaus Rosental R35.
Das Zirbenhaus Rosental R35 kommt gegenüber der standartausführung mit folgenden upgrades:
  • Zirbenholzplafond mit Zirbelöl eingelassen
  • hochwertig regulierende Holzfaserdämmung
  • Rekuperator und Handtuchheizkörper im Bad
* Preise verstehen sich brutto inkl. 20 % österreichischer Mehrwertsteuer, zzgl. Transport und optionaler Anschlusskosten.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inkl. Innenausbau. Grundstückspacht und laufende Kosten sind nicht enthalten und werden im Village separat dargestellt.
Raumkonzept
Das Zirbenhaus Rosental R35 ist auf gesundes Wohnen und spürbares Wohlbefinden ausgelegt. Natürliche Materialien, ausgewogene Raumproportionen und viel Tageslicht schaffen eine Atmosphäre, die Ruhe vermittelt und den Alltag entschleunigt. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Ergänzt wird er durch klar getrennte Schlaf- und Rückzugsbereiche, die Erholung und Privatsphäre ermöglichen – auch bei gemeinsamer Nutzung durch mehrere Personen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, angenehmer Raumhöhe und gezielter Belichtung sorgt dafür, dass sich das Haus großzügig und ausgeglichen anfühlt. Jeder Bereich erfüllt eine klare Funktion und unterstützt ein entspanntes, bewusstes Wohnen. Das R35 eignet sich ideal für Menschen, die ruhig, gesund und dauerhaft komfortabel leben möchten – in einem Haus, das den Alltag trägt und das Wohlbefinden stärkt.
Ausstattung & Technik
Bauweise & Materialien
  • diffusionsoffene Holzbauweise
  • hochwertige Holzfaserdämmung
  • sichtbare Zirbenholz-Oberflächen im Innenraum
  • langlebige Außenfassade & Dach (wartungsarm)
  • Tragkonstruktion ausgelegt auf erhöhte Dachlasten (Schneelast gemäß alpiner Region)
Haustechnik
  • effiziente Klimaanlage mit hohem SCOP-Wert (Heizen & Kühlen)
  • Fußboden-Begleitheizung für angenehme Bodentemperatur
  • Warmwasser elektrisch
  • kontrollierte Luftführung über Fenster / Bauweise
  • Bad mit Handtuchheizkörper & Rekuperator



Energie & Vorbereitung
  • PV-vorbereitet
  • Speicher & Wallbox optional
  • Anschluss an öffentliche Infrastruktur vorgesehen
Nutzung & Standard
  • ganzjährig bewohnbar
  • bezugsfertige Übergabe
  • Ausführung gemäß definiertem Zirbenhaus-Standard
  • keine Ausbaustufen oder Billigvarianten
Optionale Erweiterungen & Außenbereiche
Außenbereiche
  • Terrasse (verschiedene Ausführungen möglich)
  • Überdachte Terrasse oder Erweiterung möglich
  • Stufen, Geländer und individuelle Anpassungen
Komfort & Zusatzmodule
  • Carport (optional, Ausführung je nach Parzelle)
  • Sauna (verschiedene Ausführungen möglich)
  • Hot Tub / Jacuzzi im Terrassenbereich
  • Außenabstellraum oder Holzlager
Wohnbereich
Ausstattung & Merkmale:
Der Wohn- und Essbereich des Zirbenhaus Rosental R35 ist als ruhiger, offener Mittelpunkt des Hauses konzipiert. Er verbindet Kochen, Essen und Wohnen in einem klar strukturierten Raum – hell, funktional und dauerhaft angenehm. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine starke Verbindung nach außen. Die Möblierung gliedert den Raum präzise, ohne ihn zu unterbrechen, und schafft klare Zonen für Alltag, Gäste und Rückzug.
  • Sitzbank mit integriertem Stauraum
  • Ausziehbarer Tisch für Alltag und Gäste
  • Offene Verbindung zum Küchenbereich
  • Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
  • Klare Zonierung durch Möblierung statt Trennwände
Der Wohn- und Essbereich ist auf langfristige Nutzung ausgelegt: übersichtlich, ruhig und kompromisslos alltagstauglich.
Küche
Das Herzstück jedes Hauses - bei uns mit Vollausstattung
Die Küche im Zirbenhaus Rosental R35 ist voll integriert, funktional und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt. Sie ist kein Zusatz, sondern selbstverständlicher Bestandteil des Wohnraums – klar gestaltet, hochwertig ausgeführt und alltagstauglich dimensioniert. Materialwahl, Stauraum und Geräte sind auf Langlebigkeit und einfache Nutzung abgestimmt. Kurze Wege, gute Übersicht und natürliche Belichtung machen die Küche angenehm im täglichen Gebrauch.
  • Voll ausgestattete Küche mit langlebiger Arbeitsplatte
  • Ober- und Unterschränke hochwertig ausgeführt
  • Induktionskochfeld mit Backofen
  • Spüle mit Armatur und integrierter Beleuchtung
  • Geschirrspüler
  • Kühlschrank mit Gefrierfach
  • Dunstabzug mit Abluft
  • Fenster im Küchenbereich für Tageslicht und Lüftung
Schlafbereich
Der Schlafbereich im Zirbenhaus Rosental R35 ist als ruhiges Loft im Obergeschoss ausgeführt. Er dient ausschließlich dem Schlafen und bewussten Rückzug. Die reduzierte Raumhöhe, die warme Zirbenholz-Atmosphäre und schmale Fenster schaffen einen geschützten, ruhigen Ort – konzentriert auf Erholung und Schlafqualität.
  • Loft-Schlafzimmer im Obergeschoss
  • Keine Stehhöhe – ausgelegt als Schlaf- und Ruhezone
  • Fest integrierte Liegefläche mit hoher Matratzenqualität
  • Schmale Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
  • Ruhige, reduzierte Gestaltung mit Zirbenholz
  • Sicherer Zugang über integrierte Treppe / Galerie
Der Schlafbereich folgt dem Grundprinzip des Hauses: reduziert, funktional und auf langfristige Erholung ausgerichtet.
Bad / WC
Das Bad im Zirbenhaus Rosental R35 ist kompakt, funktional und hochwertig ausgeführt. Klare Zonierung, natürliche Belichtung und langlebige Materialien sorgen für ein angenehmes, hygienisches Raumgefühl im Alltag. Ein bodentiefes Fenster und ein integrierter Rekuperator gewährleisten zuverlässige Belüftung und ein ausgeglichenes Raumklima. Stauraum ist effizient gelöst, zusätzlich besteht Platz für eine Waschmaschine. Die Sanitärausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard (z. B. Geberit).
  • Dusche mit Glasabtrennung
  • WC (Markenstandard)
  • Waschbecken mit Unterschrank
  • Badezimmer-Hochschrank
  • Bodentiefes Fenster
  • Rekuperator
  • Vorbereitung für Waschmaschine
  • Feuchtebeständige, robuste Oberflächen
Das Bad folgt dem Grundprinzip des Hauses: klar, langlebig und auf Alltagstauglichkeit ausgerichtet.
Loftspace
Der zusätzliche Bereich im Obergeschoss ist als flexible Nutzfläche ausgeführt. Er kann je nach Bedarf als Gästebereich, Kinderbereich, Homeoffice oder Rückzugszone genutzt werden. Die offene Gestaltung und gute Belichtung ermöglichen unterschiedliche Nutzungsszenarien
  • Zusätzliche, offen gestaltete Ebene im Obergeschoss
  • Flexibel nutzbar als Gästebereich, Kinderbereich oder Homeoffice
  • Auch als Rückzugs- oder Ruhebereich geeignet
  • Gute Belichtung durch Dachfenster
  • Offen in das Raumkonzept integriert, ohne feste Zweckbindung
Der Loftspace erweitert das Haus um eine vielseitige Ebene, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst und das Raumangebot sinnvoll ergänzt.
Zirbenhaus Rosental R35 Untergeschoss
Zirbenhaus Rosental R35 Obergeschoss
Beispielkonfiguration im Village R35
Haus & Zubehör
  • Zirbenhaus Rosental R35 ab Werk
  • Große Terrasse inkl. Stufen
  • Carport
  • PV Set mit Speicher & Wallbox
Summe: € 122.900
Transport & Aufstellung
  • Transport vom Werk - Village
  • Kran, Abladen, Positionieren
  • Punkt oder Schraubfundament
  • Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 16.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
  • Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
  • Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
  • Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Goldene Mitte)
  • Rasen / Grünanlage
Summe: € 31.000
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
  • Kaufabwicklung pauschal
  • Vertragskosten Anwalt
  • Treuhandkonto
Summe: € 6.500

Einmalige Gesamtkosten: € 176.400

Die monatliche Grundstückspacht sowie laufende Betriebskosten sind abhängig von der gewählten Parzelle und werden auf der Village-Seite transparent dargestellt.
Zirbenhäuser – auch unabhängig vom Village
Ob einzelnes Tiny House oder umfassenderes Projekt: Wir realisieren hochwertige Zirbenhäuser auch außerhalb des Tiny House Village – auf Ihrem eigenen Grundstück oder im Rahmen externer Vorhaben.
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