Zirbenhaus Rosental R40
41m² 2-4 Personen · bezugsfertig
Abbildung zeigt optionale Zusatzmodule und Sonderausstattung.
Zirbenhaus Rosental R40
Großzügiges Zirbenhaus aus zwei Modulen mit vollwertiger Raumaufteilung auf einer Ebene – rund 41 m² für dauerhaftes, komfortables Wohnen.
Platz für
2 -4 Personen
Wohnfläche
ca. 41 m²
Abmessungen
8,3 m lang x 6 m breit
x 4 m hoch
Garantie
5 Jahre
Zirbenhaus Rosental R40
Das Zirbenhaus Rosental R40 bietet durch die zweimodulige Bauweise spürbar mehr Raumtiefe und klare Funktionsbereiche. Wohnen, Kochen, Essen, Schlafen und Bad sind vollständig auf einer Geschossfläche organisiert.
Die Raumstruktur ist auf Alltagstauglichkeit, Übersicht und langfristige Nutzung ausgelegt – ohne Kompromisse bei Komfort und Privatsphäre.
ab € 126.800 *
Im Preis inbegriffen:
Das Zirbenhaus Rosental R40 kommt gegenüber der standartausführung mit folgenden upgrades:
- Zirbenholzplafond mit Zirbelöl eingelassen
- hochwertig regulierende Holzfaserdämmung
- Rekuperator und Handtuchheizkörper im Bad
* Preise verstehen sich brutto inkl. 20 % österreichischer Mehrwertsteuer, zzgl. Transport und optionaler Anschlusskosten.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inkl. Innenausbau.
Grundstückspacht und laufende Kosten sind nicht enthalten und werden im Village separat dargestellt.
Raumkonzept
Das Zirbenhaus Rosental R40 ist als vollwertiges Wohnhaus auf einer Ebene konzipiert.
Die zweimodulige Bauweise schafft spürbar mehr Raumtiefe, klare Wegeführung und eine eindeutige Trennung der Funktionsbereiche – ohne Ebenenwechsel oder Loftlösungen.
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum des Hauses. Durch die größere Grundfläche entsteht Übersicht, Bewegungsfreiheit und eine klare Struktur für den Alltag. Alle Bereiche sind logisch angeordnet und direkt erreichbar.
Schlafzimmer und Bad sind separat organisiert und bewusst vom Wohnbereich abgerückt. Dadurch entstehen echte Rückzugszonen mit Privatsphäre – auch bei Nutzung durch mehrere Personen. Alle Räume liegen vollständig auf einer Geschossfläche und sind gleichwertig nutzbar.
Das Raumkonzept des R40 ist auf langfristiges, ganzjähriges Wohnen ausgelegt:
übersichtlich, funktional und dauerhaft komfortabel – mit klarer Struktur statt Kompromisslösungen.
Ausstattung & Technik
Bauweise & Materialien
- Hochwertige Modulbauweise für dauerhaftes, ganzjähriges Wohnen
- Diffusionsoffene Holzbauweise mit leistungsstarker Holzfaserdämmung
- Sichtbare Zirbenholz-Oberflächen im Innenraum
- Langlebige, wartungsarme Außenfassade und Dachkonstruktion
- Ausgelegt für langfristige Nutzung ohne Kompromisse
Haustechnik
- Effiziente Klimaanlage mit hohem SCOP-Wert (Heizen & Kühlen)
- Fußboden-Begleitheizung für angenehme Bodentemperatur
- Warmwasserbereitung elektrisch
- Natürliche Luftführung über Fenster und Bauweise
- Bad ausgestattet mit Handtuchheizkörper und Rekuperator
Energie & Vorbereitung
- Photovoltaik-vorbereitet
- Speicherlösungen und Wallbox optional integrierbar
- Anschluss an öffentliche Infrastruktur vorgesehen
Nutzung & Standard
- Ganzjährig bewohnbar
- Bezugsfertige Übergabe
- Einheitliche Ausführung nach definiertem Zirbenhaus-Standard
- Keine Ausbaustufen, keine Billigvarianten
Optionale Erweiterungen & Außenbereiche
Außenbereiche
Das Zirbenhaus Rosental R40 kann um verschiedene Außenbereiche ergänzt werden. Terrassen sind in unterschiedlichen Ausführungen realisierbar und können bei Bedarf überdacht oder erweitert werden. Stufen, Geländer und konstruktive Anpassungen werden projektspezifisch abgestimmt und in das Gesamtkonzept integriert.
Komfort & Zusatzmodule
Je nach Nutzung und Parzelle sind zusätzliche Module möglich. Dazu zählen Carports in parzellenabhängiger Ausführung, Saunalösungen in unterschiedlichen Varianten sowie Hot Tub oder Jacuzzi im Terrassenbereich. Ergänzend können Außenabstellräume oder Holzlager vorgesehen werden.
Wohnbereich
Ausstattung & Merkmale:
Der Wohnbereich des Zirbenhaus Rosental R40 ist als großzügiger, ruhiger Aufenthaltsraum konzipiert.
Die Zwei-Modul-Bauweise schafft spürbar mehr Raumtiefe und Bewegungsfreiheit als bei kompakteren Modellen.
Großzügige Fensterflächen sorgen für gleichmäßiges Tageslicht und einen klaren Außenbezug.
Die offene Raumführung ermöglicht eine flexible Möblierung, ohne den Raum zu überladen oder funktional zu fragmentieren.
- Großzügiger Wohnbereich mit erhöhter Raumtiefe
- Offene Raumführung ohne feste Trennwände
- Großformatige Fensterflächen für Tageslicht und Ausblick
- Klare Grundstruktur für flexible Möblierung
- Ruhige Materialität mit sichtbarem Zirbenholz
- Ausgelegt für dauerhaftes Wohnen und Alltagstauglichkeit
Sitz- & Essbereich
Der Sitz- und Essbereich ist als eigenständiger Aufenthaltsbereich entlang der Fensterfront geplant.
Die fest integrierte Sitzgruppe mit breiter Fensterbank bietet Platz für bis zu sechs Personen.
Integrierte Strom- und Ladeanschlüsse ermöglichen Arbeiten, Lesen oder längeres Verweilen direkt am Fenster.
Der Bereich eignet sich gleichermaßen für gemeinsames Essen, Gespräche oder ruhige Nutzung im Alltag.
- Feste Sitzgruppe mit Fensterbank
- Platz für bis zu 6 Personen
- Integrierte Strom- und Ladeanschlüsse
- Direkte Lage an der Fensterfront
- Helle, offene Atmosphäre
- Flexible Nutzung als Ess-, Arbeits- oder Aufenthaltsbereich
Küche
Das Herzstück des Hauses – im R40 mit spürbar mehr Raum
Die Küche im Zirbenhaus Rosental R40 ist für dauerhafte Nutzung und entspanntes Arbeiten im Alltag ausgelegt.
Durch die größere Grundfläche des R40 steht mehr Arbeits- und Stauraum zur Verfügung als bei kompakteren Modellen.
Die Küchenzeile ist offen in den Wohnbereich integriert, bleibt dabei aber klar strukturiert und funktional getrennt.
Kurze Wege, großzügige Arbeitsflächen und eine vollständige Geräteausstattung ermöglichen effizientes Kochen ohne Enge.
- Voll ausgestattete Küche mit durchgehender Arbeitsfläche
- Mehr Arbeits- und Stauraum durch größere Grundfläche
- Hochwertige Ober- und Unterschränke
- Induktionskochfeld mit Backofen
- Spüle mit Armatur und integrierter Beleuchtung
- Geschirrspüler
- Kühlschrank mit Gefrierfach
- Dunstabzug mit Abluft
- Fenster im Küchenbereich für Tageslicht und natürliche Lüftung
Schlafzimmer
Das Schlafzimmer im Zirbenhaus Rosental R40 ist als vollwertiger, abgeschlossener Schlafraum auf derselben Geschossfläche wie der Wohnbereich ausgeführt.
Es liegt direkt neben Bad und WC und ermöglicht kurze Wege sowie eine klare Trennung von Wohnen und Rückzug.
Die Raumhöhe entspricht einem regulären Schlafraum und erlaubt komfortables Bewegen, Umkleiden und dauerhafte Nutzung ohne Einschränkungen.
Zirbenholzoberflächen und natürliche Belichtung schaffen eine ruhige, entspannte Atmosphäre für erholsamen Schlaf.
- Separates Schlafzimmer auf einer Ebene mit dem Wohnbereich
- Vollwertige Raumhöhe
- Direkte Nähe zu Bad / WC
- Fest integrierte Liegefläche mit hoher Matratzenqualität
- Fenster für Tageslicht und natürliche Belüftung
- Ruhige, reduzierte Gestaltung mit Zirbenholz
- Klar vom Wohnbereich getrennt
Das Schlafzimmer im R40 ist auf dauerhafte Nutzung, Komfort und echte Rückzugsqualität ausgelegt.
Bad / WC
Das Bad im Zirbenhaus Rosental R40 ist als vollwertiger, klar strukturierter Sanitärraum ausgeführt und direkt neben dem Schlafzimmer angeordnet.
Die Anordnung ermöglicht kurze Wege im Alltag und eine funktionale Trennung von Wohnen und Rückzug.
Natürliche Belichtung, langlebige Materialien und eine hochwertige Sanitärausstattung sorgen für ein ruhiges, hygienisches Raumgefühl bei täglicher Nutzung.
Die kontrollierte Wohnraumlüftung des Hauses unterstützt ein ausgeglichenes Raumklima und effiziente Feuchteabfuhr.
- Dusche mit Glasabtrennung
- WC (Markenstandard)
- Waschbecken mit Unterschrank
- Badezimmer-Hochschrank
- Fenster für Tageslicht und natürliche Lüftung
- Vorbereitung für Waschmaschine
- Feuchtebeständige, robuste Oberflächen
Das Bad im R40 ist auf dauerhafte Nutzung, Pflegeleichtigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt – ohne Reduktion auf reine Kompaktlösung.
Zimmer / Büro / Kind / Hobby
Der zusätzliche Raum im Zirbenhaus Rosental R40 befindet sich auf derselben Geschossfläche wie Schlaf- und Badbereich und ist direkt neben dem Schlafzimmer angeordnet.
Er ist als flexibel nutzbarer Rückzugs- und Funktionsraum konzipiert und ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Je nach Lebenssituation eignet sich der Raum als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiger Hobby- und Rückzugsbereich.
Die klare Geometrie, natürliche Belichtung und die ruhige Materialität ermöglichen unterschiedliche Nutzungen, ohne den Gesamtfluss des Hauses zu stören.
- Separater Raum auf derselben Ebene wie Schlafzimmer und Bad
- Flexibel nutzbar als Büro, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum
- Ruhige Lage für konzentriertes Arbeiten oder Rückzug
- Ausstattung und Variante exakt nach Kundenwunsch
- Natürliches Tageslicht und wohnliche Zirbenholz-Atmosphäre
Der Raum ist bewusst offen in der Nutzung, aber klar definiert in der Struktur – passend zur dauerhaften Wohnnutzung des R40.
Zirbenhaus Rosental R40 Grundriss
Grundriss & Raumaufteilung – R40
Der Grundriss des Zirbenhaus Rosental R40 zeigt eine klar gegliederte Raumaufteilung auf einer durchgehenden Geschossfläche.
Alle Wohn-, Schlaf- und Funktionsbereiche sind ebenerdig angeordnet und logisch miteinander verbunden.
Der zentrale Wohn-, Sitz- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich großzügig zur Fensterfront.
Schlafzimmer, Bad/WC und der zusätzliche Funktionsraum liegen ruhig zoniert im hinteren Bereich und sind direkt erreichbar.
Die Wege sind kurz, die Räume klar definiert und auf dauerhafte Nutzung ausgelegt.
- Ebenerdiger Grundriss auf einer Geschossfläche
- Klar getrennte Wohn- und Ruhebereiche
- Schlafzimmer, Bad/WC und Zusatzraum nebeneinander angeordnet
- Zentrale Wohnzone mit direktem Bezug zur Fensterfront
- Funktionale Wegeführung ohne Raumverlust
Der Grundriss des R40 steht für Übersicht, Alltagstauglichkeit und dauerhaft komfortables Wohnen.
Beispielkonfiguration im Village R40
Haus & Zubehör
- Zirbenhaus Rosental R40 ab Werk
- Große Terrasse inkl. Stufen
- Carport groß
- Sauna komplett
- Jakuzzi in Terrasse
- PV Set mit Speicher & Wallbox
Summe: € 176.000
Transport & Aufstellung
- Transport vom Werk - Village
- Kran, Abladen, Positionieren
- Punkt oder Schraubfundament
- Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 23.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
- Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
- Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
- Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Hollenburgblick)
- Rasen / Grünanlage
Summe: € 38.000
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
- Kaufabwicklung pauschal
- Vertragskosten Anwalt
- Treuhandkonto
Summe: € 8.000
Einmalige Gesamtkosten: € 245.000
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