FAQ – Tiny House Village Rosental
Allgemeines
Diese Seite beantwortet die häufigsten Fragen zum Tiny House Village Rosental.
Sie dient der Orientierung und schafft Klarheit zu Struktur, Eigentum, Nutzung und Ablauf.
Was ist das Tiny House Village Rosental?
Das Tiny House Village Rosental ist ein langfristig geplantes Wohnprojekt mit klaren Strukturen, festen Hausmodellen und einem einheitlichen Gesamtkonzept. Ziel ist dauerhaftes Wohnen in ruhiger, geordneter Umgebung.
Wo befindet sich das Village?
Das Village entsteht im Rosental in Kärnten, nahe Klagenfurt, in der Ortschaft Kirschentheuer.
Haus & Eigentum
Gehört mir das Haus?
Ja.
Das jeweilige Haus wird vollständig in Eigentum erworben.
Gehört mir das Grundstück?
Nein.
Das Grundstück wird langfristig gepachtet und verbleibt im Eigentum des Grundeigentümers.
Warum wurde ein Pachtmodell gewählt?
Das Pachtmodell ist Teil des Gesamtkonzepts und ermöglicht eine klare Struktur, ein einheitliches Erscheinungsbild sowie langfristige Planungssicherheit für das gesamte Village.
Hausmodelle
Wie viele Hausmodelle gibt es im Village?
Im Tiny House Village Rosental stehen drei fest definierte Zirbenhaus-Modelle zur Auswahl.
Kann ich das Haus individuell verändern?
Die Häuser folgen einer klaren Grundstruktur.
Individuelle Anpassungen sind nur im vorgesehenen Rahmen möglich und müssen mit dem Gesamtkonzept des Villages vereinbar sein.
Sind andere Hausmodelle möglich?
Nein.
Im Village sind ausschließlich die vorgesehenen Modelle zugelassen, um ein einheitliches Gesamtbild sicherzustellen.
Preise & Kosten
Was ist im Hauspreis enthalten?
Der Hauspreis beinhaltet ausschließlich:
- das jeweilige Hausmodell
- Lieferung und Montage
Was ist nicht im Hauspreis enthalten?
Nicht enthalten sind:
- Grundstückspacht
- Kosten für Infrastruktur und Erschließung
- optionale Zusatzausstattungen
Diese Kosten werden separat ausgewiesen
Wie hoch ist die Grundstückspacht?
Die monatliche Grundstückspacht liegt – abhängig von Lage und Größe – in einer Bandbreite von € 149 bis € 369.
Infrastruktur & Technik
Ist das Village an das öffentliche Netz angeschlossen?
Ja.
Alle Häuser sind an das öffentliche Strom-, Wasser- und Kanalnetz angeschlossen.
Sind autarke Lösungen möglich?
Photovoltaik-Anlagen, Speicherlösungen und energieeffiziente Haustechnik sind optional möglich.
Eine Netzanbindung ist in jedem Fall vorhanden.
Wie werden Infrastrukturkosten verrechnet?
Die Kosten für Infrastruktur und Erschließung werden je Haus separat kalkuliert und transparent ausgewiesen.
Nutzung und Vermietung
Kann ich das Haus als Hauptwohnsitz nutzen?
Ja.
Das Village ist auf dauerhaftes Wohnen ausgelegt.
Ist Vermietung erlaubt?
Die Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, zeitweise Vermietung) sind grundsätzlich vorgesehen, unterliegen jedoch klaren Regeln zum Schutz des Gesamtprojekts.
Kann ich das Haus weiterverkaufen?
Ja.
Ein Eigentümerwechsel ist möglich.
Der neue Eigentümer tritt in bestehende Regelungen und das Pachtverhältnis ein.
Ablauf und Umsetzung
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Der Ablauf erfolgt strukturiert:
1. Auswahl eines Hausmodells
2. Zuordnung einer Parzelle
3. Vertragsabschluss (Hauskauf & Pacht)
4. Planung von Infrastruktur und Ausstattung
5. Lieferung und Montage
6. Fertigstellung und Übergabe
Wie lange dauert es bis zum Einzug?
Die genaue Dauer hängt vom gewählten Modell, der Infrastrukturplanung und dem Baufortschritt ab und wird im Zuge der Planung konkretisiert.
Ordnung & Regeln im Village
Gibt es verbindliche Regeln im Village?
Ja.
Hausmodelle, Abstände, Ausrichtung, Erschließung und Gemeinschaftsflächen sind klar geregelt und verbindlich festgelegt.
Warum sind diese Regeln notwendig?
Sie sichern:
- Ruhe und Ordnung
- ein dauerhaft stimmiges Gesamtbild
- langfristige Stabilität des Projekts
Sonstiges
Sind Haustiere erlaubt?
Details zur Tierhaltung werden im Rahmen der Nutzungsregelungen festgeleg
Gibt es Parkplätze?
Ja.
Park- und Verkehrsflächen sind Teil der Gesamtplanung.
Abschluss
Diese FAQ dient der ersten Orientierung.
Verbindliche Details werden im Zuge der persönlichen Abstimmung und im Rahmen der Verträge festgelegt.
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