Zirbenhaus Rosental R30
27m² 2-4 Personen · bezugsfertig
Material- und Qualitätsstandard
Das Zirbenhaus Rosental R30 steht für eine konsequent hochwertige Bau- und Ausstattungsphilosophie.
Der vollflächige Zirbenholz-Plafond sowie die diffusionsoffene Konstruktion mit Holzfaserdämmung an Wänden und Plafond schaffen ein dauerhaft angenehmes Raumklima. Im Innenausbau kommen hochwertige Möbelplatten mit geprüften Emissionswerten, langlebige Marken-Beschläge und präzise verarbeitete Einbauten zum Einsatz.
Die elektrische Ausstattung orientiert sich an österreichischen Normen, die Konstruktion ist auf erhöhte Dachlasten ausgelegt. Saubere Details, solide Verbindungstechnik und eine auf Langfristigkeit ausgelegte Ausführung prägen das Gesamtbild.
Das Zirbenhaus Rosental ist von Grund auf als hochwertiger, gesunder und dauerhafter Wohnraum geplant – dieser Anspruch bildet die Basis der Ausstattung und der Preisstruktur.
Zirbenhaus Rosental R30
Kompaktes Modulhaus mit zwei Schlafbereichen, überraschend vielseitig
Platz für
2 - 4 Personen
Wohnfläche
27,20m²
Abmessungen
7,90 m lang x 3 m breit
x 4 m hoch
Garantie
5 Jahre
ab € 79.500 *
Im Preis inbegriffen:
Die Preisangabe bezieht sich auf ein voll ausgestattetes, bezugsfertiges Zirbenhaus Rosental R30.
Das Zirbenhaus Rosental R30 kommt gegenüber der standartausführung mit folgenden upgrades:
- Wand- und Deckenaufbau mit Holzfaserdämmung
- sichtbare Zirbenholz-Oberflächen im Innenraum
- Rekuperator und Handtuchheizkörper im Bad
* Preise verstehen sich brutto inkl. 20 % österreichischer Mehrwertsteuer, zzgl. Transport und optionaler Anschlusskosten.
Der angegebene Preis bezieht sich ausschließlich auf das Haus inkl. Innenausbau.
Grundstückspacht und laufende Kosten sind nicht enthalten und werden im Village separat dargestellt.
Raumkonzept
Großzügige Raumwirkung trotz kompakter Grundfläche.
Das Zirbenhaus Rosental R30 ist offen und klar strukturiert geplant.
Wohn-, Ess- und Küchenbereich bilden eine durchgehende Raumeinheit, gegliedert durch Möblierung, Raumhöhen und Blickachsen.
Großzügige Fensterflächen über die gesamte Hauslänge sorgen für viel Tageslicht und eine starke Verbindung nach außen.
Die Raumaufteilung erlaubt eine flexible Nutzung – für Wohnen, Arbeiten und Gäste.
Raumaufteilung:
1 Wohnküche
2 Schlafbereiche
1 Lounge / Office
1 Bad / WC
1 Loft-Schlafbereich
1 Loft-Netz / Chillout-Area
Ausstattung & Technik
Bauweise & Materialien
- diffusionsoffene Holzbauweise
- hochwertige Holzfaserdämmung
- sichtbare Zirbenholz-Oberflächen im Innenraum
- langlebige Außenfassade & Dach (wartungsarm)
- Tragkonstruktion ausgelegt auf erhöhte Dachlasten (Schneelast gemäß alpiner Region)
Haustechnik
- effiziente Klimaanlage mit hohem SCOP-Wert (Heizen & Kühlen)
- Fußboden-Begleitheizung für angenehme Bodentemperatur
- Warmwasser elektrisch
- kontrollierte Luftführung über Fenster / Bauweise
- Bad mit Handtuchheizkörper & Rekuperator
Energie & Vorbereitung
- Elektroinstallation nach österreichischen Normen ausgeführt
- PV-vorbereitet
- Speicher & Wallbox optional
- Anschluss an öffentliche Infrastruktur vorgesehen
Nutzung & Standard
- ganzjährig bewohnbar
- bezugsfertige Übergabe
- Ausführung gemäß definiertem Zirbenhaus-Standard
- keine Ausbaustufen oder Billigvarianten
Optionale Erweiterungen & Außenbereiche
Außenbereiche
- Terrasse (verschiedene Ausführungen möglich)
- Überdachte Terrasse oder Erweiterung möglich
- Stufen, Geländer und individuelle Anpassungen
Komfort & Zusatzmodule
- Carport (optional, Ausführung je nach Parzelle)
- Sauna (verschiedene Ausführungen möglich)
- Hot Tub / Jacuzzi im Terrassenbereich
- Außenabstellraum oder Holzlager
Wohn- & Essbereich
- Sitzbank mit integriertem Stauraum
- Ausziehbarer Tisch für Alltag und Gäste
- Offene Verbindung zum Küchenbereich
- Großzügige Fensterflächen für viel Tageslicht
- Klare Trennung von Wohnen, Essen und Schlafen durch Möblierung
Küche
Das Herzstück jedes Hauses - bei uns mit Vollausstattung
- Voll ausgestattete Küche mit langlebiger Arbeitsplatte
- Ober- und Unterschränke aus robustem Sperrholz
- Induktionskochfeld mit Backofen
- Spüle mit Armatur und integrierter Beleuchtung
- Kühlschrank unter der Arbeitsfläche
- Dunstabzug mit Abluft
- Fenster im Küchenbereich für Tageslicht und Lüftung
Schlafbereich
- Separater Schlafbereich im Erdgeschoss
- Festes Bett (ca. 1,8 × 2,0 m) inkl. Matratze
- Großzügige Fensterflächen für Tageslicht
- Klare Abtrennung vom Wohn- und Essbereich
- Auch als Gäste- oder Rückzugsbereich nutzbar
- Integrierte Stauraumlösungen
Office / Lounge
- Großzügiger Hauptbereich mit flexibler Nutzung
- Ideal als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsbereich
- Auch als Gästezimmer nutzbar
- Große Fensterfront bis zur Giebelseite für viel Tageslicht
- Individuell gestaltbar je nach Lebenssituation
- Offen, ruhig und klar in das Raumkonzept integriert
Bad / WC
- Voll ausgestattetes Badezimmer auf kompakter Fläche
- Dusche mit Glasabtrennung als zentrales Element
- Waschbecken mit Spiegel und Unterschrank
- WC
- Badezimmer-Hochschrank für zusätzlichen Stauraum
- Fenster im Duschbereich für Tageslicht und Lüftung
- Funktional geplant, hochwertig ausgeführt
Loft / Schlafbereich
- Separater Schlafbereich im Obergeschoss
- Großzügige Liegefläche mit hoher Matratzenqualität
- Dachfenster für Tageslicht, Ausblick und natürliche Belüftung
- Ruhige Rückzugsebene mit klarer Trennung vom Wohnbereich
- Über Leiter erreichbar, platzsparend und sicher integriert
Loft Netz / Chillout Area
- Offene Netzfläche im Obergeschoss als zusätzlicher Aufenthaltsbereich
- Nutzbar als Ruhezone, Leseplatz oder entspannter Rückzugsort
- Lichtdurchflutet durch Dachfenster und Blickbezüge zum Wohnraum
- Leichte, luftige Konstruktion ohne zusätzliche Raumlast
- Auch als zusätzlicher Schlaf- oder Gästebereich nutzbar
Zirbenhaus Rosental R30 Untergeschoss
Zirbenhaus Rosental R30 Obergeschoss
Preisbeispiel – Orientierung R30
Haus & Zubehör
- Zirbenhaus Rosental R30 ab Werk
- Kompakte Terrasse inkl. Stufen
Summe: € 81.900
Transport & Aufstellung
- Transport vom Werk - Village
- Kran, Abladen, Positionieren
- Punkt oder Schraubfundament
- Hausanschluss & Inbetriebnahme
Summe: € 14.000
Grundstück & Infrastruktur
Diese Kosten entsprechen jenen auf einem eigenen Baugrundstück und fallen unabhängig vom Pachtmodell an.
- Anschluss an öffentliches Netz (Gemeinde)
- Leitungen bis Parzelle (Wasser, Kanal, Strom)
- Einzäunung & Parkplatz (Parzelle Obir Blick)
- Rasen / Grünanlage
Summe: € 27.500
Kauf- & Projektabwicklung (inkl. Treuhand)
- Kaufabwicklung pauschal
- Vertragskosten Anwalt
- Treuhandkonto
Summe: € 5.500
Einmalige Gesamtkosten: € 128.900
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